私が今まで離婚のご相談を受けてきた経験上、結婚した夫婦が最もやってはいけないことは、「義両親の土地の上に家を建てる」がぶっちぎりの1位です。これだけは絶対にやってはいけません。
— 弁護士中村剛（離婚・不貞メイン） (@take_naka_law) October 22, 2021
どうしても義両親の土地を使う必要があれば、せめて義両親と土地の賃貸借契約を締結して地代を支払って下さい。それだけで全然違います。建物が資産になるかガラクタになるかの分かれ目です。
— 弁護士中村剛（離婚・不貞メイン） (@take_naka_law) October 22, 2021
「既にもう建ててしまった」という方もおられるかと思いますが、今からでも土地の賃貸借契約を結ぶことをお勧めします。相手から「今さら何で？」と聞かれるかもしれませんが、（関係性や状況にもよりますが）例えば「いや、タダで使わせてもらうのは悪いからさ」などと言ってみてはいかがでしょうか。
— 弁護士中村剛（離婚・不貞メイン） (@take_naka_law) October 23, 2021
義両親の土地に私の知らない内に家が建ってて引っ越し
旦那と元奥さんは幼馴染みで家が近所…
文字にするとキツいな— みちのく暇♀ (@igu6dx) October 22, 2021
私の周りに、ご主人の実家の敷地内に建てたら義妹一家も隣に建てて親はそちらばかりかまうってお宅と、やはり敷地内に建てたらご主人が転職して他県へ行くと言い出し、結局賃貸に住んでるし奥さんは復職予定を諦めたってケースがあります。
— みか (@mycamika) October 22, 2021
そうです??
私の親の土地に、私名義で家を建て。別居してる間に、元旦那が自分名義&ローンで屋根にソーラーシステムを設置。
「家は買い取るから??」
by元旦那
が、銀行ローンが通らず。
当時相談した弁護士さん
「コレどうするの？」
解決するのに、５年かかりました。??— きいろ (@0A52t3ZFm62SkiE) October 22, 2021
では軽めに、
法律構成としては、
土地の売買契約→公正証書作成毎月返済→移転登記→元旦那の収入を節税無しで申告→元旦那が土地を担保に銀行ローン通す→私の住宅ローン返済。
交渉面としては、
私が別れた旦那と思わず。
大口のお客様だと割り切って、この過程に至る様にサポートしました。— きいろ (@0A52t3ZFm62SkiE) October 23, 2021
似たようなものとして、「二世帯住宅を建てる」「実親の土地の上に子が家を建てる」もお勧めできません。離婚まで至らなくても、自分や配偶者と相手の親の関係が悪化することは十分あり得ますし、夫婦間や親子間で揉めなくても、親が亡くなった時には相続で兄弟姉妹と揉めます。
— 弁護士中村剛（離婚・不貞メイン） (@take_naka_law) October 23, 2021
使用貸借は賃貸借に比べて権利者保護のルールが少ないですよね
義両親から土地の明け渡しを求められたら断れない可能性が高いですが、身内でもなくなった人に無料で土地を使われてくれるはずも…
とはいえ離婚前提で家なんて建てないよなぁ
— shoya (@shoya82518190) October 22, 2021
